1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
明石市
34.7万円/㎡
前年比-8.9%
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ヴェルビュ明石駅前
兵庫県明石市大明石町一丁目
山陽本線 / 明石駅 徒歩5分
2000年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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3階 / 70.29㎡の場合
相場
3,002万円
42.7万円/㎡
1,897
2,633
3,370
4,106
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,370万円
37.5万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルビュ明石駅前
3,200万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 70.29㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 3,200万円 | 45.5万円 | 3階 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 2,680万円 | 38.3万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,999万円 | 41.5万円 | 3階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 3,098万円 | 42.9万円 | 3階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,980万円 | 44.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,180万円 | 47.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 3,200万円 | 45.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/05 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 2,190万円 | 34.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,799万円 | 34.8万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/21 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 2,850万円 | 39.8万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,680万円 | 37.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,499万円 | 44.8万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/05 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/09 | オーズタウンセンタースクエア参番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅2分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,490万円 | 34.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、明石市では8.9%下落しています。
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兵庫県明石市茶園場町
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造
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兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 13分
1975年築 / 8階建 / 83戸 / RC造