1995〜2005年築, 専有面積60.01㎡〜80.01㎡の平均販売価格
兵庫県
46.0万円/㎡
前年比+5.0%
明石市
27.6万円/㎡
前年比-13.4%
ヴェルビュ明石駅前
兵庫県明石市大明石町一丁目
/ 明石駅 徒歩5分
2000年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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2階 / 70.01㎡の場合
相場
2,677万円
38.2万円/㎡
1,411
2,255
3,099
3,942
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,255万円〜3,099万円
32.2万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
ヴェルビュ明石駅前
2,680万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 2,680万円 | 38.3万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,999万円 | 41.5万円 | 3階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 3,098万円 | 42.9万円 | 3階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,980万円 | 44.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,180万円 | 47.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 2,480万円 | 41.0万円 | 12階 | 60.51㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 3,160万円 | 44.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町一丁目 | 明石駅3分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/27 | プレステージ明石本町 明石市本町二丁目 | 明石駅5分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/13 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 山陽明石駅6分 | 3,830万円 | 51.1万円 | 75.02㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ明石マリンプレイス 明石市材木町 | 明石駅9分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/28 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,490万円 | 39.5万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/12 | プレステージ明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2022/12/07 | アスピア明石南館 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 3,880万円 | 50.7万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/11 | 藤和シティホームズ明石マリンビュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2022/09/23 | サングレース明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ル・セール明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,988万円 | 29.9万円 | 66.49㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/15 | エクセルコート明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/16 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、明石市では13.4%下落しています。
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1980年築 / 11階建 / 257戸 / SRC造
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兵庫県明石市大久保町西脇
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兵庫県明石市大久保町西島
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